九華府項目營銷代理服務 (項目名稱及標段)已具備招采條件,根據(jù)項目實際情況,現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定服務單位,并誠邀符合資格條件的潛在比選申請人參與本項目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加比選申請的單位進行評審,擇優(yōu)選擇中選人。
1.1 項目基本情況
1.1.1項目概況:本項目位于綿陽市涪城區(qū)青義鎮(zhèn),凈用地面積約642畝,總建筑面積約162萬平方米,其中地上建筑面積約118萬平方米,地下建筑面積約44萬平方米,包括54棟住宅樓、3棟獨立商業(yè)、2棟幼兒園、13棟門衛(wèi)房,2棟開閉所和1棟戲水池管理用房,共計75棟單體建筑以及一層地下車庫。建筑高度最高98.9米,建筑層數(shù)最高31層,規(guī)劃建設住宅5200套,現(xiàn)已出售住宅房源4185套,其余房產(chǎn)均未銷售。
1.1.2比選范圍:九華府項目房地產(chǎn)(含未售住宅、車位及商業(yè))營銷代理服務,包括但不限于提供營銷策劃、市場調(diào)研、銷售代理及售后服務等事宜。
1.1.3標段劃分:1個標段。
1.1.4項目地點:綿陽市涪城區(qū)青義鎮(zhèn)青羊村。
1.2 服務期限及質(zhì)量要求
1.2.1服務期限:18個月。
1.2.2質(zhì)量要求:合格,符合業(yè)主單位要求。
1.3 資格要求
1.3.1一般要求:具有獨立承擔民事責任的能力;具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力;具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
1.3.2資質(zhì)要求:具有房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證書,非綿陽市房地產(chǎn)營銷服務機構,須提供綿陽市相關備案證明 。
1.3.3業(yè)績要求:
近 3 年( 2022 年 1 月 1 日至今)已完成或正在履約或新承接不少于 1 個類似業(yè)績(類似業(yè)績是指 指單個總建筑面積不低于10萬㎡的房地產(chǎn)營銷代理服務業(yè)績 )。
1.3.4 財務要求:具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度。
1.3.5 信譽要求:不存在限制比選申請的情形。
1.3.6本項目不接受聯(lián)合體比選申請。接受聯(lián)合體比選申請的,應滿足下列要求: / 。
1.3.7各比選申請人均可就上述標段進行比選申請,但可中選的標段不超過 1 個。
1.4 獲取比選文件
1.4.1請有意參加本項目比選的申請人,攜帶:①有效的單位證明文件復印件(包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)許可證等)②介紹信及經(jīng)辦人身份證復印件,上述證明材料須加蓋比選申請人鮮章,到 綿陽市涪城區(qū)長虹大道北段59號繽購天地4號樓4樓 報名、獲取比選文件,文件售價為人民幣 150 元(以現(xiàn)金或銀行對公轉(zhuǎn)賬【公司全稱:綿陽市嘉遠瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,開戶行:中國工商銀行股份有限公司綿陽游仙支行,賬號:2308413109100139966】交納),售后不退。
1.4.2 比選申請人應按規(guī)定,在 2025 年 10 月 16 日 17 : 00 時前提交比選申請保證金 100000 元(大寫: 壹拾萬元整 )。比選申請保證金必須通過比選申請人的基本賬戶,以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。
1.4.3報名時間不少于3個工作日。各比選申請人報名時間為:從 2025 年 9 月 28 日起至 2025 年 9 月 30 日的每日上午9:00-12:00時、下午13:00-17:00時,周末及法定節(jié)假日除外。
1.5控制價及報價要求
1.5.1 控制價:含稅價:(1)住宅【基礎傭金費率(<500套):1.65%,浮動傭金費率(≥500套):1.79%,浮動傭金費率(≥800套):2.0%,經(jīng)我司向營銷代理單位書面給定的住宅團購對象,其銷售代理傭金按前述費率下浮50%】;(2)車位【院內(nèi)銷售傭金:900元/個,對外銷售傭金:2300元/個】;(3)商業(yè)傭金費率:2.68%。
1.5.2 報價要求:報價唯一,一次性報價。報價(總報價及單項報價)不得高于或等于控制價(控制總價及控制單價),否則作為不響應比選文件處理。
1.6 比選申請文件遞交
1.6.1比選申請文件遞交截止時間為: 2025 年 10 月17 日10 : 00 時。
1.6.2比選申請文件遞交地點為: 綿陽市涪城區(qū)長虹大道北段59號繽購天地4號樓4樓會議室 。
1.6.3比選申請文件遞交方式為: 現(xiàn)場遞交 。逾期送達、未送達指定地點或未按第二章比選申請人須知第38條要求送達的,其比選申請文件不予接收。
1.7 發(fā)布媒介:本次比選公告綿陽市人民政府、綿陽市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、綿陽日報、涪江觀察(客戶端)、西蜀網(wǎng)、綿陽市投資控股(集團)有限公司官方網(wǎng)站及嘉遠地產(chǎn)公司微信公眾號等發(fā)布。
1.8聯(lián)系方式
比 選 人: 綿陽市嘉遠瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 址: 綿陽市涪城區(qū)長虹大道北段59號繽購天地4號樓4樓
郵 編: 621000
聯(lián) 系 人: 唐先生
聯(lián)系電話: 0816-2110907